Dans une charmante rue paisible au coeur du quartier Saint-Donatien, découvrez ce T3 modulable situé au 1er étage d'un petit immeuble ancien, à l'abri des regards et du bruit de la rue.D'une surface d'environ 48 m², cet appartement offre un beau potentiel de réagencement : il se compose actuellement d'un séjour lumineux exposé ouest avec cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bain avec toilettes, et d'une entrée avec placard.Mais sa configuration permet d'imaginer une pièce de vie de plus de 30 m² en ouvrant simplement la cloison entre le séjour et la plus grande des deux chambres. Vous bénéficierez alors d'un séjour traversant spacieux et lumineux, tout en conservant une chambre confortable d'environ 11 m².Le calme absolu à l'arrière de l'immeuble, la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (bus, tram et gare à pied), ainsi que les faibles charges de copropriété et le chauffage individuel au gaz en font une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement.A visiter rapidement pour apprécier tout son potentiel ! (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
