AJP IMMOBILIER SAINT DONATIEN vous propose ce superbe appartement T3 situé au 2e étage d'un immeuble en pierre de taille à l'architecture remarquable, récemment ravalé en 2022.Cet appartement allie charme de l'ancien (parquet massif, cheminées en marbre, belle hauteur sous plafond) et fort potentiel d'aménagement. Il offre aujourd'hui une configuration traversante avec une entrée lumineuse, un vaste séjour ouvrant sur un balcon filant, une grande chambre également sur balcon, une cuisine séparée, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, et une seconde pièce sur cour avec coin cuisine et salle d'eau, idéale pour créer un studio indépendant.Possibilité de division en deux lots distincts (un T2 + un studio), pour un projet d'investissement locatif ou d'usage mixte.En annexes : une grande cave voutée et stationnement vélo possible dans la cour.DPE performant, aucun travaux à prévoir. Un bien rare alliant cachet, emplacement et potentiel. (6.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 629.1 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
