Vente appartement Le Pouliguen : 223 000 € - AJP Immobilier Le Pouliguen

Description de ce bien

Découvrez ce charmant appartement en excellent état, idéalement situé entre Batz-sur-Mer et Le Pouliguen. A seulement 5 minutes à pied de la plage, ce bien offre un cadre de vie idyllique pour des vacances ou un investissement. Niché au 1er étage d'une résidence paisible, il se distingue par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité.Points Forts :Emplacement privilégie : A 5 min de la plage, au calme.En excellent état : Prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.Très lumineux : Exposition SUD pour un maximum de soleil.Belle terrasse : Pour profiter des beaux jours exposés SUD.Équipements de la résidence : Piscine, court de tennis et gardien.Place de parking privée : Un atout indispensable dans le secteur.Agencement optimisé : Idéal comme pied-à-terre confortable.Description Détaillée :Au premier niveau :Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté et l'ambiance chaleureuse de cet appartement. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition SUD, comprend un coin cuisine équipé et fonctionnel (vue dans les photos, avec des éléments modernes, rangements, et espace repas). Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse exposée SUD, offrant un espace extérieur agréable pour vos repas et moments de détente. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC et un astucieux coin cabine doté d'un placard et d'un couchage en hauteur, parfait pour optimiser l'espace.A l'étage -sous-combles:L'espace nuit est bien séparé et comprend :Une chambre principale confortable avec velux et rangements intégrés sous pente.Une autre pièce en enfilade, actuellement utilisée comme une chambre supplémentaire, idéale pour les enfants ou invités.Extérieurs et Équipements de la Résidence :En plus de sa terrasse privative, l'appartement bénéficie d'une place de parking privée. La copropriété offre un cadre de vie privilégié avec de grands espaces verts, une piscine pour se rafraîchir en été, un court de tennis pour les amateurs de sport, et la présence d'un gardien pour votre sécurité et confort. (6.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 291 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 800 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr