Description de ce bien

Charmant T3 rénové au coeur du Pouliguen, à deux pas des plages et des commerces.Situé au premier étage d'une petite copropriété de centre-ville, ce bel appartement T3 entièrement rénové saura vous séduire par sa luminosité, son agencement soigné et son emplacement privilégié.Dès l'entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Le vaste salon-séjour s'ouvre sur un balcon ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, fonctionnelle et bien intégrée, est accessible depuis un dégagement desservant harmonieusement l'ensemble de l'appartement.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec placards intégrés, intelligemment séparées afin de préserver l'intimité de chacun. Une salle de bains et des WC indépendants complètent ce bien.Parfaitement agencé, lumineux et prêt à vivre, cet appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle : commerces, marché, port et plages sont accessibles à pied. Vous pourrez rejoindre en quelques minutes les plages du Pouliguen comme celles de La Baule et profiter pleinement d'un cadre de vie recherché entre océan et animation du centre-ville.Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité sur la côte. (4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 11 lots - dont 4 lots habitation.Charges annuelles : 700 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr