Vente appartement La Baule Escoublac : 175 300 € - AJP Immobilier Le Pouliguen

Description de ce bien

Idéalement situé au deuxième étage d'une résidence de bon standing , avec ascenseur , à LA BAULE, proche de la plage BENOIT et du port du POULIGUEN, ce charmant studio de 24 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son agréable vue sur le port de plaisance.Il propose une pièce de vie lumineuse exposée OUEST ouvrant sur sa loggia de 9 m² avec vue dégagée vers le port, et permettant de profiter pleinement des fins de journées ensoleillées. La loggia se ferme par une baie escamotable et ainsi permettre d'en profiter en toute saison. L'appartement comprend également une cuisine , une salle d'eau avec WC, un dégagement avec placard ainsi qu'une cave pratique pour le rangement.Que ce soit pour une résidence secondaire, un pied à terre ou un investissement locatif, ce studio représente une belle opportunité dans un secteur très prisé, à proximité immédiate des commerces, du port, de la plage Benoit et des animations du Pouliguen.Emplacement de qualité et recherché. (6.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 712 lots - dont 248 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 775 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr