à la hauteur
des plus belles demeures
En exclusivité dans notre agenceDans une résidence sécurisée, au calme, à proximité des plages et des commerces du Pouliguen, appartement triplex aux très beaux volumes situé au 3ème, 4ème et dernier étages d'une résidence avec ascenseur. Traversant, vous serez séduits par la clarté apportée par ses grandes baies vitrées qui inondent les pièces de vie de lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse. Ses 2 grands balcons vous permettront de déjeuner ou de vous prélasser en profitant de vues dégagées, tantôt côté sud-est, tantôt côté Nord-ouest.Agencement : au 1er niveau l'entrée dessert une pièce de vie avec cheminée équipée d'un insert et donne accès à une terrasse de 14m² exposée Sud sans vis à vis avec vue sur parc, une cuisine aménagée - équipée avec balcon filant, 1 chambre avec accès balcon, une salle d'eau, de nombreux placards..Au 2nd niveau : 3 belles chambres, une salle d'eau, une buanderie aménagée avec nombreux placards, des wc.Au dernier niveau : une vaste pièce lumineuse bénéficie d'una aperçu mer. Elle est ménagée en chambre avec bureau attenant. Un garage de 24m², 2 places de parking et une cave complètent ce bien. Surface au sol : environ 227m²/ surface carrez : 172.75m² Proposition de home staging sur photos. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 189 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2379 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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