Situé dans un environnement calme et verdoyant à proximité immédiate des commerces de Gujan-Mestras, cet appartement T2 d'environ 42 m² se trouve en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée récente. La pièce de vie avec cuisine ouverte bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest d'environ 10,50 m², offrant un espace extérieur confortable au quotidien.L'appartement comprend une entrée avec placards, une chambre avec rangements, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Deux places de stationnement couvertes et sécurisées complètent le bien, un atout rare sur le secteur. Libre de toute occupation, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre sur le Bassin d'Arcachon ou un investissement locatif. (6.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 462 lots - dont 172 lots habitation.Charges annuelles : 1100 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
