Au coeur de Gujan-Mestras, à seulement une minute à pied des commerces et du marché, et à dix minutes de la gare, cet appartement de type 2 offre un cadre de vie pratique et agréable dans une résidence récente avec ascenseur, sans procédure en cours.Situé au 2 ème et dernier étage, il développe une surface de 41 m² bien agencée. L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. La chambre et le séjour s'ouvrent tous deux sur un balcon couvert de 11 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.L'appartement comprend également une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements.En complément, une place de stationnement privative et couverte vous est attribuée.Atout locatif : le bien est actuellement loué à une locataire sérieuse, garantissant un rendement immédiat et une gestion locative sereine.Un investissement sécurisé dans une commune dynamique du Bassin d'Arcachon, à proximité immédiate du port de plaisance et des plages. (7.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 75 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 890 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
