T3 en parfait état, situé dans une résidence à taille humaine, entre le centre-ville et les plages de Capbreton.Charmant appartement T3 en duplex d'environ 73 m2 au sol, dont 55 m2 Carrez, en excellent état. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un grand cellier, d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un dégagement desservant une chambre spacieuse avec rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC.A l'étage, une spacieuse chambre avec vélux offre un espace supplémentaire polyvalent.Vous profiterez également d'une terrasse de plus de 10 m2 idéalement exposée.Atout rare sur le secteur, l'appartement dispose d'un GARAGE EN SOUS-SOL sécurisé ainsi que d'UNE PLACE DE PARKING extérieure privative, offrant confort et praticité au quotidien.A visiter sans tarder.---La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur LACADÉE Lucas entrepreneur individuel en immobilier immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 919 245 969. (5.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 36 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 600.64 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
