? Spécial Investisseur : Studio offrant rentabilité nette de 5,6 %. ? Bordeaux Saint-Genès, une opportunité rare sur le secteur très prisé de Saint-Genès ! Profitez d'un placement sécurisé avec ce studio de 21 m² en parfait état, offrant un rendement locatif net annuel exceptionnel de 5,6 %.? Les atouts de l'investissement :Emplacement Stratégique : Au coeur du quartier Saint-Genès, à seulement 3 minutes à pied du Tram B, des commerces et des facultés.- Zéro Travaux : Appartement en parfait état situé dans une copropriété récente et sécurisée.- Agencement Optimisé : Entrée fonctionnelle, kitchenette équipée, pièce de vie lumineuse avec placard intégré et salle de bains soignée.- Gestion Maîtrisée : Faibles charges de copropriété, chauffage et eau chaude individuels.- Le "Plus" Revente/Location : Possibilité d'acquérir une place de parking privative dans la résidence (en sus), un avantage majeur dans ce quartier.L'avis de l'expert : Avec une rentabilité nette de 5,6 % dans un quartier résidentiel aussi demandé, ce bien constitue un actif patrimonial de premier ordre. Idéal pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille locatif. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 66 lots - dont 34 lots habitation.Charges annuelles : 500 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
