Barrière du Médoc : T3 avec Terrasse . Comme une Maison !Emplacement numéro 1. Situé au coeur du quartier très recherché de la Barrière du Médoc, découvrez cet appartement T3 de 65 m² niché au premier et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots.Les points forts :- Esprit "Cocon" : Une entrée indépendante pour plus d'intimité, avec le cachet d'une petite structure sans voisins au-dessus.- Le Calme en Ville : Un séjour ouvrant sur une terrasse arrière sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour vos moments de détente.- Potentiel de Rénovation : Cuisine indépendante, deux chambres et salle de bain avec WC. Travaux à prévoir : l'occasion idéale de créer un intérieur sur-mesure à votre goût et de valoriser votre patrimoine.- Emplacement Stratégique : Pied-à-terre ou résidence principale, profitez de la proximité immédiate des commerces de bouche, des écoles de renom et du Tram D (Arrêt Barrière du Médoc) à deux pas.L'avis de l'expert : Un bien rare sur ce secteur. Sa configuration en dernier étage avec terrasse et son entrée indépendante lui confèrent un air de "petite maison" de ville. Un projet de rénovation passionnant pour un emplacement patrimonial de premier ordre. (6.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.Charges annuelles : 200 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
