Situé au coeur du centre ville d'Ares à mi chemin entre la place principale avec son église et à proximité immédiate de la plage, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, face à la halle du marché et au pied de tous les commerces.Au sein d'une résidence récente et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T2 de 56 m² situé au 1er étage (sans ascenseur).Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec placard, suivi d'un WC indépendant. L'appartement s'ouvre ensuite sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à deux grandes baies vitrées, offrant un accès direct à un exceptionnel balcon de 13 m² , idéal pour profiter pleinement de l'extérieur et de son agréable exposition.La cuisine, aménagée et semi-ouverte, est intelligemment agencée en retrait de la pièce principale. Cet appartement est vendu avec un emplacement de stationnement dans le parking sécurisé de la résidence.Côté nuit, un espace dédié avec placard dessert une salle d'eau confortable.? Les + du bien :* Très belle surface pour un T2* Grand balcon filant, rare sur le secteur* Excellente luminosité* Résidence récente et bien entretenue* Emplacement premium entre centre-ville et plageAppartement en très bon état général ? **à visiter sans tarder !** (6.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 50 lots.Charges annuelles : 900 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
