Bienvenue dans ce superbe appartement extrêmement rare situé à quelques rues du centre-ville d'Andernos-les-Bains. Offrant une surface généreuse de 101 m2 de plain-pied il vous offre en plus le plaisir d'une superbe piscine privative chauffée de 11 m de long, équipée d'un volet roulant motorisé et exposée plein sud . Ce logement entièrement rénové propose un espace de vie élégant et fonctionnel, parfait pour une résidence principale comme une résidence secondaire car son jardin privatif nécessite très peu d'entretien. La luminosité abondante de sa pièce de vie de 45m2 crée une atmosphère chaleureuse et accueillante et le séjour ouvre sur une vaste terrasse équipée de stores bannes motorisés pour rester à l'abri du soleil. La cuisine aménagée est en retrait et dispose de nombreux placards. Côté nuit l'appartement dispose d'une suite parentale avec une très jolie salle d'eau +WC ainsi que 2 autres chambres ouvrant directement sur la terrasse, offrant un accès facile à la piscine et à l'extérieur. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC d'invités complètent le confort de ce logement. Le chauffage assuré par une climatisation réversible, ainsi qu'un excellent DPE en B vous assurent d'une très bonne performance et d'un faible coût énergétique"Ce bien fait partie d'une copropriété de seulement 6 logements, garantissant votre tranquillité. Il est le bien idéal en tant que résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier avec une forte rentabilité avérée. Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un bien unique, à mi chemin entre le confort d'une maison individuelle et la fonctionnalité d'un appartement avec peu d'entretien, bien situé, au calme absolu, offrant un style de vie luxueux et confortable à Andernos-les-Bains. Vous pourrez garer plusieurs véhicules dans l'enceinte de votre parcelle sécurisée par un portail, et un abri de jardin accueillera vos vélos. Contactez-nous dès aujourd'hui pour le visiter ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
