Bureaux indépendants ,108 m² à Saint-Herblain Emplacement stratégique face à Auchan et proche tramwayIdéalement situés à Saint-Herblain, face au centre commercial Auchan et à seulement 200 mètres de l'arrêt de tramway Orvault , Morlière (ligne 3), ces bureaux indépendants de 108 m² offrent un cadre de travail confortable, lumineux et parfaitement desservi.Descriptif des locaux : Installés au 1er étage et dans les combles d'une maison accessible par un parking privé à l'arrière, les bureaux sont en très bon état et bénéficient d'une belle luminosité naturelle.1er étage :- Spacieux hall d'accueil de 24 m²- 3 bureaux fermés : 10 m², 11 m² et 18 m²- Espace ouvert de 10 m²- WC indépendantCombles aménagés :- Open space agréable avec kitchenette- Surface au sol : 45 m² (22 m² Carrez)Atouts supplémentaires :- Petite terrasse privative- 2 places de parking réservées- Chauffage électrique individuel- Double vitrage PVC- Baie de brassage informatique- Possibilité d'affichage commercial sur l'avenue des Thébaudières (axe très fréquenté)Accessibilité :- Tram ligne 3 (arrêt Orvault ? Morlière)- Bus lignes 54, 59 et 73- Accès rapide au périphériqueEnvironnement dynamique : A proximité immédiate :- Centre commercial Auchan, station-service, drive, salle de sport- Restauration, maison de santé, crèche, médiathèqueConditions locatives :- Loyer : 1 300 euros HT / mois- Charges locatives (provision) : 50 euros / mois- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
