A LOUER ? LOCAL COMMERCIAL à habiliter pour boulangerie 110 m² environ. BONNE VISIBILITÉAnciennement exploité en boulangerie, ce local est aujourd'hui désaffecté et nécessite des travaux importants de remise en état. Bénéficiant d'un flux automobile et bus conséquent, situé au coeur d'un quartier résidentiel, ce local commercial d'environ 110 m² bénéficie d'une belle façade de 10 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité.Il représente une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant implanter une activité, par exemple une boulangerie, dans un environnement au potentiel réel.Caractéristiques :- Surface : environ 110 m²- Façade : environ 10 mètres linéaires- Bonne visibilité- Quartier résidentielConditions locatives :- Loyer mensuel : 850 euros (durant le premier bail)- Taxes foncières et charges à la charge du locataire- Travaux conséquents à prévoirCe local constitue une belle opportunité pour un projet nécessitant un emplacement visible et un potentiel de valorisation après travaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
