EMPLACEMENT STRATÉGIQUE :Situé dans l'hypercentre de Nantes, dans le dynamique quartier de la Place Royale, ce local bénéficie d'un fort flux piétonnier, notamment touristique. Vous êtes à proximité immédiate des principaux points d'intérêt : Place du Commerce, Passage Pommeraye, et transports en commun. Un emplacement idéal pour une activité commerciale ou de services.LES LOCAUX :- 86 m² au total, comprenant :- Environ 70 m² d'espace de vente- 16 m² de réserve avec sanitaires- Environ 40 m² de réserve en entresol- CavesLocaux en excellent état, bien entretenusCONDITIONS FINANCIÈRES :- Loyer annuel actuel : 34 000 euros HT / HC- Charges annuelles : 1 256 euros- Prix de cession du droit au bail : 150 000 euros- Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 14 800 euros HT (17 760 euros TTC)Une opportunité rare pour s'implanter dans l'un des quartiers les plus prisés et touristiques de la ville.Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
