A louer Saint-Herblain, route de Vannes, local commercial - de bureaux - ou d'activités professionnelles d'environ 140 m² , proche des commerces et des transports en commun dont TRAM,.Situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment de 2018, Il dispose de deux entrées, une donnant sur la route de Vannes et l'autre coté résidentiel. Il se compose d'un espace d'accueil, 6 espaces de travail entièrement cloisonnés , une salle de réunion, une cuisine et des sanitaires aux normes PMR. Deux places de stationnements sécurisées, en sous-sol, viennent compléter ce bien.Traversants et très lumineux, ces locaux sont en parfait état. Accessibilité PMR.Disponibilité : ImmédiateA deux pas, tramway ligne 3 et bus : Orvault Plaisance et Morlière.Nombreux services et commerces à proximité.Référence 2253-623.Loyer : 7 476.27 euros par trimestre hors charges,Provisions sur charges : 213.50 euros par trimestre,Taxe foncière 2024 à la charge du preneur: 2881 euros (appelée trimestriellement 720 euros)Contrat d'entretien climatisation 1 176 eurosTTC à la charge du preneur,Dépôt de garantie 7 476.28 eurosHonoraires charge locataire : 7 157.30 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
