Ce bel appartement T3 de 75m² entièrement neuf se trouve au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble de standing dans le quartier pittoresque de la ville d'Hiver.Il se compose d'une magnifique et lumineuse pièce de vie de 40m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée avec des équipements haut de gamme, un dégagement avec placard permettant d'isoler la partie nuit et desservant un WC séparé, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne ainsi que deux chambres avec placards.L'ensemble offre une très belle vue dégagée et arborée et est sublimé par un parquet massif.La copropriété ainsi que l'appartement ont entièrement été refaits à neuf avec de belles prestations et des matériaux de qualité.Un box privatif sécurisé en sous-sol équipé d'une porte de garage électrique complète ce bien. LIBRE de suiteLoyer : 1840 euros dont 240 euros de provisions sur charges (copropriété, chauffage)Dépôt de Garantie : 1 600 eurosHonoraires Bail : 750 eurosHonoraires EDL : 225 eurosTotal honoraires : 975 eurosDossier complet demandé avant visiteContact : Déborah JOURNIAC journiac.arcachon@ajp-immobilier.comDPE en date du 10/12/2025 :Consommation conventionnelle : 92kWh ep/m².an (Classe B)Estimation des émissions : 3kg eqCO2/m².an (Classe A)Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 720 euros et 1030 euros(Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris))Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
