Rare : Havre de paix avec étang à Divatte-sur-LoireLieu-dit : "Le Praud" | Surface : 2 670 m²Vous rêvez d'un pied-à-terre au vert pour vos week-ends ? Venez découvrir ce magnifique terrain de plus de 2 600 m² situé au calme, dans le secteur recherché du Praud, à Divatte-sur-Loire.Les points forts :Un étang privé : Idéal pour les passionnés de pêche, l'observation de la biodiversité ou simplement pour se ressourcer au bord de l'eau.Cadre préservé : Un environnement boisé et naturel, parfait pour déconnecter du quotidien.Localisation : Le charme de la campagne à deux pas des commodités de la commune.Qu'est-ce qu'une Zone Naturelle (Zone N) au PLUi ?Il est important de noter que ce terrain est classé en zone naturelle (N) selon le Plan Local d'Urbanisme intercommunal. C'est la garantie de rester dans un environnement protégé du béton, mais cela implique certaines règles :Loisirs et détente : C'est l'endroit parfait pour le jardinage, l'apiculture, la pêche ou des pique-niques en famille.Préservation : La zone est destinée à protéger les espaces naturels et les paysages. Le terrain est non constructible (pas de maison, de gîte ou de garage en dur).Aménagements : Selon le règlement de la zone, seuls les aménagements légers liés à l'entretien du site ou à l'activité de loisirs peuvent être tolérés (sous réserve de validation par la mairie et de respect des surfaces plancher minimales pour les abris de jardin/pêche).Stationnement : Le camping sauvage ou l'installation durable de caravanes/mobile-homes y est généralement interdit afin de préserver l'aspect sauvage du site.En résumé : Un petit paradis pour ceux qui cherchent un jardin secret, un espace de biodiversité ou un spot de pêche privé. (50.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
