A Mérignac Arlac et à deux pas du Krakatoa, dans un secteur dynamique et recherché, projet immobilier comprenant :? Local commercial d'environ 47 m² en rez-de-chaussée? A l'étage :? T2 d'environ 45 m²? T3 d'environ 55 m²Surface habitation totale : 101 m²Emprise bâtie : 120 m²Idéal investisseur (double rentabilité commerce + logements) ou professionnel souhaitant combiner activité et habitation.Secteur attractif, bien desservi, forte demande locative.Permis construire déposée.Surface terrain = 300,00 m2EB créée = 120,00 m2SP commerce créée = 47,30 m2SP habitation créée = 101,00 m2SP totale créée = 159,85 m2Surface parkings et allée = 71,20 m2Surface EPT totale = 108,80 m2Zone UM6*3L35 HT8 (6.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
