UNIQUEMENT AVEC AJP IMMOBILIER CHATEAUBRIANT ! Propriété en campagne alliant une maison d'habitation à un élevage canin professionnel.Cette opportunité rare offre non seulement un lieu de vie agréable mais également un espace professionnel dédié à l'élevage canin rentable dès la reprise ! Caractéristiques de la Propriété :Localisation : Villepôt, 44110Surface habitable : environ 180 m2Terrain : environ 4 550 m2 avec installations classées pour élevage caninChambres : 5Salles d'eau : 3Cuisine : Équipée et fonctionnelleÉlevage Canin : Infrastructures professionnelles pour l'élevage avec une capacité de 100 chiens validée par autorisation préfectorale, espaces techniques soins et toilettage, aire de détente.Parfait pour les Amoureux des Chiens : Propriété conçue pour les passionnés d'élevage canin avec toutes les installations nécessaires.Emplacement Paisible : Située dans un cadre calme et verdoyant, offrant une intimité totale.Proximité des Commodités : A quelques minutes des commerces, écoles et commodités locales et de la 4 voies Rennes / AngersRaison de la Vente :Les propriétaires, après 35 ans d'élevage canin, prennent leur retraite, offrant ainsi une opportunité unique à d'autres passionnés de prendre la relève de cette entreprise jouissant d'une excellente notoriété et atouts professionnels.Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier votre amour des chiens à une maison confortable qui vous permettra de pouvoir en vivre rapidement...Le bien est disponible au 1er janvier 2025!Prix de vente 280 000 euros + honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 5.8 % (5.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
