Dans un secteur très prisé, au coeur de la charmante station balnéaire de Montalivet les Bains, nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité immobilière exceptionnelle. Ce bien est idéalement situé à proximité immédiate de tous les commerces dynamiques de la station, de la place du marché, et à seulement quelques minutes à pied de la plage, vous promettant de belles journées de détente au bord de l'océan Atlantique.Je vous invite à venir découvrir cette charmante villa traditionnelle de plain-pied édifiée sur un terrain de 211 m² qui bénéficie également d'une dépendance aménagée. La maison principale offre un espace de vie confortable comprenant un salon/salle à manger exposé sud avec une cuisine fonctionnelle, un dégagement menant à deux chambres accueillantes et une salle d'eau avec wc. Une agréable terrasse couverte vient compléter ce bien, idéale pour profiter des douces soirées.Un atout majeur de cette propriété est sa "Tiny" récente de 20 m², une structure en bois entièrement aménagée. Elle se compose d'un salon/salle à manger avec cuisine, d'une chambre en mezzanine optimisant l'espace, et d'une salle d'eau avec wcCet ensemble immobilier unique actuellement loué 600 euros+850 euros /mois ( baux meublés) génère un revenu locatif immédiat particulièrement intéressant et rentable.N'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations sur ce bien ou pour organiser une visite afin de le découvrir par vous-même. (5.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
