Située à seulement 2 km du bourg de Vendays et 9 km des plages de Montalivet, cette propriété rare séduira les amateurs de calme, d'espace et de flexibilité. Sans travaux à prévoir, elle offre une surface habitable d'environ 244 m², répartie en trois logements distincts, facilement modulables selon vos besoins.La maison principale d'environ 136m² communique avec un logement de 80m² actuellement libre de toutes occupations, auquel s'ajoute un troisième logement de 33 m², idéal pour recevoir ou pour un usage locatif. Chaque unité dispose de son entrée indépendante et de son espace extérieur privatif, permettant un usage familial, locatif ou mixte en toute simplicité.Entièrement rénovée avec des prestations soignées, la villa bénéficie d'une isolation thermique performante (DPE C), de poêles à granulés entretenus, d'une VMC hygrométrique récente et d'équipements électroménagers récents. Le confort est au rendez-vous, tout comme la tranquillité.A l'extérieur, vous profiterez d'un parc paysager entièrement clôturé, d'une piscine au chlore avec le liner, la pompe et le filtre changés en 2023, de plusieurs terrasses, d'un puits avec pompe, ainsi que d'un arrosage automatique pour un entretien facilité.Proche des commodités (commerces, écoles à 5 min), dans un environnement naturel d'exception et à 13 minutes de l'océan, cette maison représente une opportunité unique à Vendays-Montalivet. Un bien rare, prêt à vivre, aux multiples possibilités.Possibilité d'acquérir un gîte en supplément. Contactez-nous pour une visite ! Gérald BAR - AJP MONTALIVET - 06.63.65.04.68Kévin GUERINET - AJP LESPARRE IMMOBILIER - 07.66.19.62.37
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
