Vente maison Venansault : 221 000 € - AJP Immobilier La Roche-sur-Yon

Description de ce bien

Idéalement située au centre de Venansault, à deux pas des commerces tout en offrant un cadre paisible sans vis-à-vis à l'arrière, cette maison traversante et particulièrement lumineuse saura vous séduire par son charme, ses volumes et sa vue imprenable sur l'église.Les atouts majeurs :Emplacement recherché : Vie du village à pied et proximité immédiate de tous les services.Terrain exceptionnel : Un vaste jardin de plus de 1 684 m², rare en centre-bourg.Structure saine : Maison parfaitement entretenue et en très bon état structurel, idéale comme base solide pour un projet de rénovation personnalisé.La composition du bien :Rez-de-jardin (120 m² habitables) : Une vaste entrée accueillante mène à un espace de vie convivial comprenant un salon, une salle à manger séparée et une grande cuisine. Le coin nuit dispose de deux belles chambres.Niveau rez-de-jardin (sous-sol complet) : Grâce à la configuration du terrain en contre-bas, ce niveau n'est pas enterré à l'arrière et s'ouvre directement sur le jardin. Il accueille une troisième vraie chambre lumineuse de plain-pied, une seconde salle d'eau et un second WC indépendant. De plus le bien possède un très grand garage, un atelier complet et une cave.Travaux de rénovation et de remise au goût du jour à prévoir pour exprimer tout le potentiel de ce bien.Contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet d'aménagement ! (5.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre ANSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84307179600018 - LA ROCHE SUR YON.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr