Entre Suzon et Forum, au coeur d'un environnement privilégié, cette échoppe bordelaise neuve de 190 m² incarne l'élégance de l'architecture traditionnelle bordelaise alliée à la modernité d'un concept de coliving haut de gamme.Un bien rare et exclusif, pensé dans ses moindres détails pour offrir confort, design et performance locative.Au rez-de-chaussée, la maison dévoile une réserve fonctionnelle, un WC indépendant, une cuisine dinatoire spacieuse favorisant la convivialité, un grand séjour lumineux, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative aux normes PMR ouvrant sur une terrasse couverte idéale en toute saison.L'étage distribue six suites indépendantes, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative avec wc, garantissant autonomie et standing à chaque occupant.Un garage complet l'ensemble.Prestations de qualité supérieure :-Pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant réversible-Volets roulants électriques et WC suspendus-Matériaux haut de gamme et finitions soignéesSa proximité à moins d'1 km du centre de Talence, du tramway et des transports directs vers la gare Saint-Jean renforce encore son attractivité.Ce bien s'adresse à un investisseur patrimonial exigeant, souhaitant allier rentabilité sécurisée et qualité de construction.Un placement rare, conjuguant revenus locatifs optimisés et signature architecturale d'exception au coeur de la métropole bordelaise.Frais de notaire réduits
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
