Description de ce bien

Venez découvrir cette maison en pierre de taille, d'environ 130 m² habitables située au centre d'un beau village pittoresque et à proximité de tous commerces et école. ( zone non inondable )Au rez de chaussée, dès l'entrée, vous serez charmés par son beau hall spacieux.Sur ce même niveau, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse d'environ 32m², une cuisine équipée attenante, une chambre et WC.Au premier étage : vous trouverez deux chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau.Deuxième étage aménageable d'environ 45m² avec une belle hauteur sous plafond, vélux posés et réseaux de chauffage, d'eau et d'électricité présents, deux chambres et une salle d'eau peuvent y être créés.Cave avec adoucisseur d'eau. Dépendance avec puits. Terrasse en bois donnant sur le jardin plein de charme. Rare sur Taillebourg pour une maison de ville, possibilité d'acquérir ou louer un garage indépendant .La maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2013, isolation, huisseries, plomberie, électricité, couverture et zinguerie.Système de chauffage économique par pompe à chaleur air/eau, chaleur douce par radiateurs en fonte.Maison située sur le haut du village, hors zone inondable lors des crues de la Charente (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr