Vente maison Sulniac : 283 500 € - AJP Immobilier Questembert

Description de ce bien

Maison à vendre avec vie de plain pied et proche des commerces à SULNIAC.Située dans la première couronne vannetaise (à 15 minutes du centre-ville de Vannes et du Golfe du Morbihan), cette maison est idéale pour une famille ou un premier achat. Entièrement rénovée en 2020, elle offre 100m² habitables environ. Elle est implantée dans une impasse au calme et hors des nuisances sur une parcelle close et sans vis à vis de 560 m².Elle offre une vraie vie de plain-pied et comprend au rez-de-chaussée :Une entrée, une belle pièce de vie lumineuse de 31m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains, un WC séparé et un cellier attenant avec accès direct au garage.A l'étage : Un palier avec espaces de rangement, un couloir desservant 3 chambres et une salle d'eau avec WC.Accessibilité et Transports : La commune est proche des grands axes routiers (N165 / N166), permettant de rejoindre facilement Vannes, la gare TGV (Paris à 2h40) et les plages du littoral.Cadre de vie et Commodités : à proximité immédiate du centre-bourg. La situation permet un mode de vie « tout à pied » pour l'accès aux commerces de proximité, aux écoles (maternelles et élémentaires) ainsi qu'aux services médicaux et municipaux.Prestations de qualité et rénovation complète (2020) :Confort énergétique : Installation d'une pompe à chaleur et isolation par l'extérieur pour des consommations maîtrisées.Ouvertures : Double vitrage PVC, volets roulants électriques.Étage : Fenêtres de toit (Velux) équipées de stores occultants.Assainissement : Tout-à-l'égout.La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr