Havre de Paix entre Sucé-sur-Erdre et CassonMaison de plain-pied et Terrain d'exception (9 300 m²)Offrez-vous la vie au grand air dans cette propriété parfaitement entretenue, idéale pour un projet d'autonomie, des amoureux de la nature ou des propriétaires d'animaux.Les Points FortsSurface : 123 m² de confort immédiat.Terrain : Plus de 9 300 m² de prairie, potager et serre.État : Excellentes prestations techniques (Aérothermie, PVC, assainissement aux normes).La Maison : Convivialité et LumièreLe rez-de-chaussée a été pensé pour la fluidité :Vie : Un salon lumineux avec cheminée insert et une cuisine moderne entièrement équipée.Détente : Une grande véranda avec cheminée pour profiter du jardin 365 jours par an.Nuit : 3 chambres avec parquet massif au RDC + une 4ème chambre indépendante à l'étage (avec salle d'eau/WC privés).Potentiel : Combles encore aménageables selon vos besoins.Les Dépendances (60 m²)Un véritable atout pour bricoler ou stocker , double garage et cave, poulailler et bûcher.Prairie prête à accueillir vos animaux.L'avis de l'expert : Une opportunité rare. Allier un tel terrain à une maison aussi saine est difficile à trouver sur le secteur. Prévoir un léger rafraîchissement déco pour la mettre à votre goût ! DPE C (164 kWh/m²/an), GES C (5 kg CO2/m²/an), estimation des coûts annuels d'énergie.Prix de vente hors honoraires 360000 eurosPrix de vente HAI 383000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf: NN2552MS (6.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
