A vendre sur la commune de Sevremoine, dans le bourg de Torfou, ensemble immobilier comprenant une maison principale pleine de charme et un appartement locatif attenant avec adresse distincte. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée spacieuse, d'un espace buanderie, d'un grand garage pouvant accueillir une voiture et une moto, ainsi que d'un espace supplémentaire offrant la possibilité d'être réhabilité en atelier ou pièce annexe selon vos besoins. A l'étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 60 m² avec une très belle hauteur sous plafond et le charme authentique de la pierre apparente, une cuisine aménagée donnant accès à une grande terrasse extérieure sans vis-à-vis, un couloir dessert trois belles chambres avec placards de rangement, une salle d'eau et un grand cabinet de toilettes indépendant. Une mezzanine surplombe le séjour et donne accès à un grenier en partie aménageable. A côté, avec un numéro de rue distinct, se trouve un appartement T2 entièrement rénové (voir les deux dernières photos de l'annonce), composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une grande chambre, d'une salle d'eau, d'un espace buanderie et d'un débarras. Cet appartement, actuellement non loué, offre une valeur locative estimée à environ 470 euros par mois, ce qui permet de financer environ la moitié d'une mensualité de crédit immobilier. Stationnement libre possible dans toute la rue Nationale. La maison est classée en DPE E ; un audit énergétique a déjà été réalisé et des travaux de rénovation énergétique seront nécessaires si vous souhaitez améliorer cette note. Ce bien rare représente une belle opportunité pour une vie de famille avec revenu locatif complémentaire ou pour un projet d'investissement. (7.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
