A 5 minutes de Savenay SUR LA COMMUNE DE BOUVRONLongère en pierre, un bien rare mêlant cachet, volumes généreux et potentiel d'évolution.Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse, caractérisée par ses murs épais, ses poutres apparentes et son ambiance typique des bâtisses d'autrefois.Elle offre une belle pièce de vie de 35 m², une cuisine fonctionnelle de 12 m² avec arrière-cuisine de 15 m², un bureau de 8,5 m², une chambre de plain-pied (11,5 m²) accompagnée de sa salle d'eau avec dressing privative, ainsi qu'un ensemble de dépendances très appréciées : atelier (15,30 m²), cave a vin (12 m²) et grand garage de 43 m².A l'étage, vous retrouverez trois chambres supplémentaires (13 m², 13 m² et 12 m²), ainsi qu'une salle de bains et ça douche.Une autre pièce non chauffé de 24 m², aujourd'hui non comptabilisé en habitable, peut facilement être aménagé en pièce supplémentaire, vous offrant la possibilité de créer une suite, une salle de jeux ou un espace complémentaire selon vos besoins. Un vrai atout pour valoriser encore davantage le bien.A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 35 m² et d'un vaste terrain, idéal pour la détente, le jardinage ou accueillir un projet familial ou d'investissement locatif. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
