Description de ce bien

Cette maison de ville à rénover entièrement bénéficie d'un emplacement recherché dans le centre-ville de Saintes, offrant l'accès immédiat aux commerces à pied. Elle représente une opportunité idéale pour façonner un projet de vie sur-mesure ou réaliser un investissement locatif.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de cuisine d'environ 19 m² et un séjour d'environ 15 m². A l'étage, le palier distribue deux chambres d'environ 15 m² chacune, complétées par un grenier aménageable pour agrandir le volume habitable d'environ 90 m² actuels. L'un des atouts majeurs réside dans son sous-sol qui dispose d'un accès de plain-pied sur une rue parallèle, une configuration rare qui facilite grandement l'organisation des futurs travaux. A l'extérieur, une place de stationnement privative attenante à la maison garantit un confort de stationnement appréciable en milieu urbain. La structure ne dispose d'aucun système de chauffage fixe actuellement, l'ensemble du second oeuvre reste donc à concevoir selon vos besoins.Ce bien non soumis au DPE est proposé au prix de 75 000 euros honoraires d'agence inclus, soit 70 000 euros net vendeur et 5 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contactez l'agence AJP Immobilier Saintes pour obtenir des renseignements complémentaires et planifier votre prochaine visite. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr