Au coeur d'un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis, cette maison individuelle séduit immédiatement par sa luminosité et ses espaces pensés pour une vie conviviale, dedans comme dehors.La pièce de vie d'environ 42 m², chaleureuse et baignée de lumière, réunit une entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée ouverte, chauffée par un poêle à bois. Cet espace s'ouvre naturellement sur une véranda prolongeant le séjour, puis sur une terrasse carrelée d'environ 32 m², idéale pour profiter des beaux jours.Côté nuit, un dégagement dessert deux chambres avec penderies, une belle salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une cabine de douche, ainsi qu'un WC séparé.A l'arrière, une petite terrasse couverte avec cuisine d'été invite aux repas en extérieur.Les annexes complètent parfaitement l'ensemble : cellier avec accès extérieur, atelier de bricolage / abri vélo, abri bois, et garage indépendant.A l'extérieur, place à la détente avec une piscine hors sol, un espace aménagé pour se relaxer et un jardin verdoyant et boisé à l'abri des regards.Chauffage électrique, consommation maîtrisée : facture EDF env. 62 euros/mois (factures à l'appui)A seulement 1,4 km du centre-ville de Saint-Vivien-de-Médoc et à 9 km de la plage du Gurp.Un bien rare, alliant calme, confort et proximité de l'océan, idéal pour une résidence principale ou secondaire.A découvrir sans tarder. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
