Maison avec fort potentiel de valorisation: classée en G, elle vous permet de bénéficier d'aides de l'état pour financer une rénovation énergétique et créer un bien performant à votre image.Quartier la BAUGERIE-MARTELIERE:Située dans un environnement résidentiel prisé, cette maison familiale à rénover représente une belle opportunité pour les acquéreurs en quête de potentiel et de personnalisation.Édifiée sur une parcelle de plus de 540 m², elle se compose de :-Une entrée avec placards profonds-Une cuisine indépendante-Un salon séjour lumineux ouvert sur le jardin, exposé Sud-Ouest- 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative-Une salle de bains-Un WC indépendantUn grand sous-sol complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier)Vous disposerez également d'un garage et atelierAtout supplémentaire : une pièce indépendante à rénover de plus de 10 m2, avec salle d'eau et WC, idéale pour un petit locatif ou un bureau ( espace professionnel)A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos et arboré, terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour les beaux jours et les moments en famille.A proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus à pied C9).Contactez nous pour visiter! (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
