Idéal premier achat ou investissementA découvrir sans tarder : charmante maison offrant un fort potentiel, idéale pour les amateurs de calme et de nature. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 800 m² environ, cette propriété vous séduira par son environnement paisible et verdoyant. Pour les projets plus ambitieux, il est possible d'acquérir davantage de surface de terrain sur demande.La maison, habitable immédiatement, nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel et s'adapter à vos envies. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de deux chambres, ainsi que d'un garage. Des possibilités d'agrandissement s'offrent à vous, laissant libre cours à vos projets d'aménagement.Située à seulement 5 minutes en voiture des commodités d'un village, et à 19 minutes de Libourne et de sa gare TGV, elle bénéficie d'un emplacement idéal alliant tranquillité et accessibilité.Un bien rare dans un cadre exceptionnel, parfait pour une résidence principale ou un projet de vie au vert. (7.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
