Description de ce bien

SOUS-OFFRE : Coup de coeur assuré pour cette charmante maison de 95m², entièrement remise au goût du jour, située au coeur du bourg dynamique de Saint-Jean-Brévelay, dans un secteur calme et recherché !La situation idéale :Vie de bourg à pied : Profitez de la proximité immédiate de toutes les commodités (boulangerie, supérette, écoles, services médicaux) accessibles sans voiture.Aux portes de Vannes : A seulement 20 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan, ce bien offre le compromis parfait entre le calme d'une vie rurale et l'accès rapide à l'agglomération côtière.? Des prestations modernes et de qualité :Entièrement rénovée avec soin, cette maison se distribue ainsi :Au rez-de-chaussée :Une entrée fonctionnelle avec placard de rangement.Une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, accueillant un poêle à bois pour une ambiance cocooning et économique.Une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour la convivialité.Un débarras et un WC indépendant.A l'étage :Un palier desservant trois belles chambres confortables avec rangements.Une salle de bains moderne et un second WC indépendant.Un accès aux combles (stockage possible, belle hauteur).?? Côté technique :DPE classe C : Excellente performance énergétique, synonyme d'économie et de confort.Ouvertures en double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout.? Extérieurs et Annexes :Un terrain clos et facile d'entretien d'environ 462 m².Une magnifique terrasse de 30m², parfaite pour vos déjeuners et soirées d'été.Un garage avec coin buanderie.Un abri de jardin et un appentis.? Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Uniquement dans votre agence AJP Immobilier Plumelec. Contactez-nous dès aujourd'hui au 02.97.60.93.93 pour organiser une visite.(Prix : 234 520 euros HAI - Honoraires : 6.60 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus) (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr