Description de ce bien

Cette maison des années 1970 entièrement rénovée se situe à Saint-Césaire, une commune recherchée pour son calme entre Saintes et Cognac. Son agencement sur deux niveaux offre une excellente distribution pour une famille.L'habitation principale se développe à l'étage avec une entrée qui distribue une pièce de vie traversante, baignée de lumière. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre directement sur ce séjour pour plus de convivialité. Le coin nuit comprend trois chambres confortables et une salle de bains. Mais le potentiel se cache également au rez-de-chaussée. Ce niveau propose un grand garage, une chaufferie et deux pièces supplémentaires. L'une peut devenir une quatrième chambre tandis que l'autre s'adaptera à vos besoins de stockage ou de loisirs. Les huisseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et la maison est reliée au tout-à-l'égout. A l'extérieur, le jardin clos d'environ 400 m² entoure la propriété et permet aux enfants de jouer en toute sécurité.DPE classe D, GES classe D. Prix de 186 700 euros honoraires d'agence inclus, soit un prix net vendeur de 175 059 euros et 11 641 euros d'honoraires à la charge exclusive de l'acquéreur. Ce bien en mandat exclusif est à découvrir avec l'agence AJP Immobilier Saintes. (6.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr