AJP vous propose dans l'un des secteurs les plus prisés du quartier Saint-Paul, à proximité immédiate des commerces, des transports des lignes de tramway 2 et 3 sans oublier la gare de Pont Rousseau de ses écoles, lycées et collèges.Cette belle demeure de caractère datant de 1911 incarne à merveille le charme de l'ancien allié au confort moderne.Derrière une façade pleine de cachet, cette propriété développe environ 140 m² habitables et révèle des volumes généreux baignés de lumière naturelle. Dès l'entrée, le ton est donné : authenticité, chaleur et qualité de vie.Les espaces de réception, harmonieux et conviviaux, s'organisent autour d'un salon raffiné et d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir en toute élégance.Édifiée sur plusieurs niveaux, la maison propose 4 chambres aux beaux volumes, parfaitement adaptées à une vie de famille. Véritable atout de confort au quotidien, chaque étage dispose de sa propre salle d'eau ainsi que de WC, offrant indépendance et praticité à tous les occupants.L'ensemble de la maison séduit par sa luminosité omniprésente, sa distribution fluide et son atmosphère chaleureuse.Un sous-sol avec garage traversant vient parfaire ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.A l'extérieur, un jardin intimiste clos sans vis à vis avec une dépendance prolonge agréablement les espaces de vie, dans un environnement calme. (4.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
