A vendre - Maison type longère composée de deux parties distinctes.Située en hameau un peu au sud de Questembert à 5mn en voiture du centre ville, 15/20 minutes des premières plages et 30 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan.La partie Ouest, offre 91 m² habitables environ. Le rez-de-chaussée comprend : entrée, cuisine indépendante, w-c, salon avec cheminée. A l'étage, un couloir dessert trois chambres et une salle de bains avec w-c. Une agréable cour devant et un petit jardin devant la maison et une petite parcelle clôturée non attenante complète cette partie . DPE F: Consommation énergie primaire 355Kwh/m²/an.Estimation des coûts annuels : entre 2 210 euros et 3 040 euros par anLa partie Est, de style loft, plus moderne et récemment rénovée offre 85 m² habitables environ sur deux niveaux comprenant une belle pièce de vie avec coin cuisine ouverte au rez-de-chaussée et au-dessus: une mezzanine spacieuse donnant accès à une salle d'eau, une chambre et un w-c. Une terrasse sans vis à vis et une parcelle de terrain devant le garage complètent ce bien.Garage attenant de 35 m² , assainissement individuel Non conforme.DPE D: Consommation énergie primaire 207Kwh/m²/an.Estimation des coûts annuels : entre 1 460 euros et 2 040 euros par anCe bien est idéal pour un pied à terre ou maison secondaire mais peut également intéresser un investisseur souhaitant louer les deux maisons. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
