Vente maison Pornic : 627 000 € - AJP Immobilier Pornic

Description de ce bien

Maison Contemporaine d'Architecte 2021 ? Pornic La Birochère ?Emplacement exceptionnel et recherché à Pornic, au coeur du quartier prisé de La Birochère. Découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2021, alliant à la perfection des lignes architecturales épurées, un superbe bardage en bois naturel et des prestations intérieures haut de gamme. Un véritable havre de paix lumineux à quelques minutes à pied des plages et des commerces.? Les points forts du bien :? Chambres : 4 belles chambres, dont une suite parentale complète.? Extérieur : Immense terrasse en bois exotique sans vis-à-vis, idéale pour les moments de détente, bordée de végétation exotique (palmiers).? Localisation : Secteur ultra-prisé de La Birochère, Pornic ? calme, résidentiel et proche de l'océan.? Description du bienRez-de-chaussée : Volume, Lumière et TransparenceDès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à d'immenses baies vitrées coulissantes en aluminium noir.? Salon / Séjour : Un espace de vie généreux avec un magnifique parquet en chêne massif qui apporte chaleur et élégance.? Cuisine : Espace ouvert à aménager selon vos goûts (attentes techniques déjà en place pour un îlot central et des équipements modernes).? Suite Parentale : Située au calme, et une salle d'eau privative contemporaine.Étage : L'espace nuit idéal pour la familleUn superbe escalier suspendu au design industriel (métal et bois) mène à l'étage supérieur qui dessert :? 3 belles chambres lumineuses avec de larges ouvertures sur le jardin et les toits environnants.? Une salle de bain familiale moderne.? Un WC indépendant.Extérieurs : Un esprit "Lodge" et BalnéaireL'architecture extérieure en bois brut s'intègre harmonieusement dans son environnement côtier. La très grande terrasse en bois enveloppe la maison et crée un prolongement naturel du salon vers un jardin intimiste et paysagé aux accents tropicaux.? Prestations techniques et Confort :? Chauffage moderne et économique (pompe à chaleur).? Menuiseries double vitrage haute performance en aluminium noir.? Parquet en bois véritable dans l'ensemble des pièces sèches.? Normes de construction récentes (RT 2012 / RE 2020) offrant une isolation thermique et acoustique irréprochable.Rare sur le marché. Cette maison unique prête à être personnalisée n'attend plus que vos valises pour devenir votre résidence principale ou secondaire idéale sur la Côte de Jade. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr