Description de ce bien

ENSEMBLE IMMOBILIER EN PIERRE avec beau potentiel.Pluherlin (56220) . Au coeur du bourg, commerces et école à pied.Situé dans un environnement privilégié, à seulement 2 minutes du village préféré des Français, Rochefort-en-Terre, 30 minutes de Vannes et des premières plages, et à 8 km de la gare SNCF de Questembert.Découvrez ce bel ensemble de deux maisons en pierres (mitoyen d'un côté), idéal pour un investissement locatif, la création de gîtes ou un charmant pied-à-terre en Bretagne.Descriptif des deux logements:L'ensemble se développe sur une parcelle de plus de 180 m² de terrain et se compose comme suit :-Maison 1 (Environ 52 m² habitables):Au Rez-de-chaussée: Une pièce de vie chaleureuse avec son coin cuisine et une cheminée, un WC et un espace de rangement.A l'étage: Un dégagement desservant 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec WC.Au-dessus: Un grand grenier aménageable de 27 m² offrant un superbe potentiel d'agrandissement.-Maison 2 (Environ 43 m² habitables):Au Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse, un WC et un rangement.A l'étage : Un palier desservant deux pièces à usage de chambres, une salle d'eau avec WC.Les points forts et Spécificités:Charme de l'ancien: Bâtisses en pierres de caractère.Confort technique: Ouvertures déjà en double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout conforme.Des travaux seront à prévoir: isolation, agencement intérieur, système de chauffage) permettant de configurer l'espace selon vos envies et de valoriser fortement ce patrimoine.Une configuration rare sur le marché, parfaite pour générer des revenus locatifs distincts ou créer un grand projet familial aux portes de Rochefort-en-Terre.Prix : 143 775 euros FAIContactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à vos projets ! (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr