Vente maison Pessac : 455 000 € - AJP ACTEA Talence

Description de ce bien

Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant à Pessac, découvrez cette maison duplex neuve de 85 m², offrant une organisation idéale pour une vie de famille et le confort d'un logement indépendant au sein d'une résidence intimiste et sécurisée. Conforme à la réglementation environnementale RE2020, elle associe prestations contemporaines et confort thermique. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un cellier pratique, d'une salle d'eau avec WC et d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, directement prolongé par une terrasse et un jardin privatif pour profiter pleinement des beaux jours. A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres équipées de placards, une salle de bains et des WC séparés. Un garage ainsi qu'un local à vélos privatif complètent ce bien. Vous bénéficierez de prestations de qualité avec pompe à chaleur, menuiseries aluminium, carrelage 60 x 60 cm, parquet contrecollé dans les chambres et possibilité de personnalisation grâce aux travaux modificatifs acquéreur. Commerces, écoles et services à proximité, arrêt de bus à environ 2 minutes à pied, gare de Pessac à environ 5 minutes en voiture, aéroport de Bordeaux-Mérignac à environ 10 minutes et Bordeaux-centre à environ 15 minutes par la rocade. Livraison prévisionnelle au 1er trimestre 2027. Appartement témoin visitable sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr