Vente maison Pessac : 470 000 € - AJP Immobilier Pessac

Description de ce bien

Située dans un environnement résidentiel calme de Magonty, cette maison de plain-pied de 118 m² est implantée sur un terrain piscinable de 761 m².Elle comprend une entrée, une pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce de 13 m² actuellement aménagée en salon, pouvant être transformée en quatrième chambre ou en bureau.Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse couverte de 48 m² grâce à de larges baies vitrées à galandage. Un espace agréable pour profiter du jardin et recevoir famille et amis.La maison dispose également de 12 panneaux photovoltaïques permettant de réduire les dépenses d'électricité, de volets roulants électriques et d'une bonne isolation, avec un DPE classé C.Parfaitement entretenue, elle ne nécessite pas de travaux particuliers.Côté pratique, un arrêt de bus se trouve à environ 200 mètres et les commerces sont accessibles à moins d'un kilomètre.Une maison fonctionnelle, avec de beaux espaces de vie et un potentiel d'aménagement supplémentaire, dans le secteur de Magonty à Pessac. (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr