Rare au centre de Parempuyre ! Découvrez cette charmante villa 4 pièces en duplex, idéalement située dans un cadre paisible à deux pas de Bordeaux.Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard mène vers une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à un agréable jardin privatif ? parfait pour vos moments de détente. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce niveau.A l'étage, bénéficiez de deux chambres confortables, d'un bureau avec placard facilement transformable en troisième chambre selon vos besoins, et d'une salle de bain supplémentaire avec WC.Deux places de parking privées sont également incluses.Profitez d'un emplacement recherché : à proximité immédiate des transports (bus et TER), des commerces, des écoles et de toutes les commodités.Cette villa présente un cadre de vie idéal alliant confort, praticité et sérénité. A visiter sans tarder?!Vendu en Bail Réel Solidaire (BRS), ce dispositif innovant vous permet de devenir propriétaire à un prix réduit, avec des frais de notaire allégés et une TVA réduite, tout en bénéficiant d'un engagement solidaire pour favoriser l'accès au logement. Le BRS est réservé aux ménages respectant des plafonds de ressources, garantissant ainsi un achat accessible et responsable dans un secteur en plein essor. Frais de notaire réduitsLivraison prévue : 4? trimestre 2026 TVA Réduite ? Garantie de Rachat ? Eligible au Prêt à Taux Zéro ACTEA Groupe AJP, c'est depuis 1998 l'ensemble de l'offre immobilier neuf à prix direct promoteur sans honoraires d'agence supplémentaires. N'hésitez plus, vous avez un projet d'achat dans l'immobilier neuf, nous avons votre solution.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
