EXPERTISE & SAVOIR-FAIRE

Description de ce bien

REF656 YS/ LA VILLA DE LA VARENNE, est composée d'une maison et de sa tour d'une surface. a vivre d'environ 134 m2, et, entourée d'un parc verdoyant face aux vignes, le tout sur une parcelle d'environ 3600m2, comprenant en annexe, un bâtiments de 130 m2 avec une piscine couverte de 50 m3 chauffée à 27 degrés, avec une pompe à chaleur ,en supplément son pool house -douche- WC -espace BBQ.Une villa atypique , avec des matériaux luxe et noble.Cette bâtisse née en 1968 vous séduira par ses espaces ,et ses accessoires haute couture, elle comprend 3 chambres , dont 2 ont un point d'eau placard- évier en rez de chaussée, , une salle de bain récente sur parquet massif bateau ,un séjour, salon lumineux et spacieux avec sa cheminée, un espace bureau et une cuisine laboratoire fermée et aménagée en bois avec hotte plaque de gaz et four ;Une chambre privative à l'étage dans la tour avec son plafond charpente d'une rareté;A l'étage un espace privatif bureau coin lecture détente.s'ajoute un espace sous sol comprenant zone de stockage , cave d'exception et un garage.La propriété est close ,avec deux entrées dont une automatisée et un portillon.Le sol extérieur est pavé sur les espaces de marche , la partie roulante est bitumée. l'espace vert est face aux vignes composé de son verger, un puit , une annexe pour local technique, un cabanon de rangement, l'espace est orné de ses sapins gigantesques - terrain en partie constructible , terrain voisin avec possibilité d'achat pour avoir un accès supplémentaire à la route qui donnerait servitude à une nouvelle construction ,.Un bien évolutif?.Vous aimez les villas ,avec un cachet, une âme, une manufacture d'art ancien au calme avec de l'espace .A visiter sans tarder !AGENT IMMOBILIER AJP IMMOBILIER - Mme SUZINEAU Yamina 06.28.19.85.68- (4.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr