Jolie maison en pierres à finir de rénover, idéal Primo accédant ou investisseur.*LOCALISATION : Sud-Ouest de Nort sur Erdre, proche Bourg- Gare et écoles Nort sur Erdre : 6mn en voiture- Axe RN137 Nantes-Rennes : 7mn en voiture- A11 (Nantes-Paris) La Chapelle sur Erdre : 20mn*DISTRIBUTION à réaliser : env 93m2 au sol à exploiter, sur deux niveaux*Rdc : entrée, local technique, salon/séjour, chambre avec salle d'eau, cuisine, wc.*1er étage : grenier à aménager pouvant accueillir 2 chambres, salle d'eau/wc.*TECHNIQUE : - chauffage : le conduit Inox est posé, par un professionnel (sous garantie décennale), prêt à accueillir un poêle à pellet ou autre.- Les ouvertures, en ALU double vitrage, sont neuves, KLINE, posées par professionnel (sous garantie décennale)- Les volets roulants sont électriques.- L'assainissement est au tout à l'égout.- La couverture est en bon état.*TRAVAUX A PREVOIR : La maison est prête à accueillir le second oeuvre intérieur : isolation, placo, sols, Vmc, pose du poêle à pellets, cuisine, salle d'eau, wc, peinture.*EXTERIEUR : Parcelle close de 305m²Terrasse prête à recevoir le béton.Abri clos avec grenier pour rangement (faible hauteur)Idéal pour amoureux de la réno, de la pierre, proche de Nort et des grands axes. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
