Maison Nort sur Erdre 2 chambres 73m2*LOCALISATION : Nord de Nort sur Erdre, proche Bourg- Boulangerie Nort sur Erdre : 10mn en vélo, 5mn en voiture- Gare et écoles Nort sur Erdre : 12mn en vélo, 5mn en voiture- Transports scolaires : 10mn à pied- Axe RN137 Nantes-Rennes : 14mn en voitureAux amateurs de calme, d'intimité, et de grands espaces !Maison en pierres des années 1900 + extension en parpaings, en bon état, au milieu d'une jolie parcelle au calme de plus de 1000m2.*DISTRIBUTION : env 72m2 habitable- rdc : entrée indépendante, grand salon/séjour avec poêle à pellet neuf, programmable, cuisine aménagée/équipée, salle d'eau avec wc, 2 chambres avec placard.Une grande véranda (non chauffée) donnant sur le jardin.- 1er étage un magnifique grenier en deux parties pour plus de 70m2 au sol, de quoi quasi doubler la surface habitable de la maison !- sous-sol : un grand garage isolé de près de 40m2, avec accès véhicule.*TECHNIQUE :- Le chauffage au bois via le poêle à pellet.- Les ouvertures sont PVC double vitrage, volet roulants électriques, et/ou battants.- L'assainissement est au tout à l'égout.- La couverture est en ardoise naturelle.ON ADORE : -Au calme, pas totalement isolée, mais à l'abri des regards.-Hauteur sous plafond de prés de 3m dans le salon ! Avec poutres apparentes.-Véritable terrain de jeux pour les férus de Déco !*TRAVAUX à prévoir : - Au besoin, aménagement du grenier, déjà isolé pour partie- démoussage toiture en bon état- Finitions sur quelques postes (5.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
