Maison Nort sur Erdre 3 chambres 104m2*SITUATION : Nord de Nort sur Erdre, proche Bourg- Boulangerie Nort sur Erdre : 10mn en vélo, 5mn en voiture- Gare et écoles Nort sur Erdre : 12mn en vélo, 5mn en voiture- Transports scolaires : 10mn à pied- Axe RN137 Nantes-Rennes : 14mn en voitureAux amateurs de calme, d'intimité, et de grands espaces !Maison de type Nantaise de 1972, en excellent état, au milieu d'un magnifique terrain de plus de 4 500m2, clos, avec accès à l'Erdre !*DISTRIBUTION : - 1er (env 89m2) : entrée indépendante, salon avec belle terrasse, séjour avec cheminée, cuisine, salle de bains avec wc, 1ère chambre avec cabinet de toilette, 2ième chambre, WC indépendant.- Rez de chaussée (env 103m2) grand garage carrelé, chaufferie/buanderie, cave, et une pièce à usage de chambre avec salle d'eau et WC d'env 17m2. Attention, cette pièce présente une hauteur sous plafond d'env 2.10m.*TECHNIQUE :- Le chauffage et la production d'eau chaude sont au Gaz, citerne aérienne.- Les ouvertures sont en bois avec survitrage, volets roulants.- L'assainissement est au tout à l'égout.- La couverture est en ardoise naturelle.- Un ascenseur dessert les deux niveaux.ON ADORE : -Au calme, pas totalement isolée, mais à l'abri des regards.-Véritable terrain de jeux pour les férus de Déco !*TRAVAUX à prévoir : - Les ouvertures étant d'origine en bois avec survitrage elles mériteraient d'être remplacées, bien que tout à fait fonctionnelles. - Amélioration des dépenses énergétique : Dpe F : pour les travaux à visée d'économie d'énergie, vous pouvez bénéficier des aides "MAPRIMRENOV" et autres, ouvert à tous, quel que soit votre tranche de revenus !N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'infos. (6.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
