Maison Bourg Nort sur Erdre 5 chambres 157m2*LOCALISATION : Plein Bourg- Super U Nort sur Erdre : 3mn à pied- Gare et écoles Nort sur Erdre : 5mn à pied- Axe RN137 Nantes-Rennes : 12mn en voiture- A11 Axe « Nantes-Paris » : 23mn en voitureLe confort du Centre-ville, l'intimité de la campagne ! Belle rénovation pour cette "surprise-citadine" à la surface et au jardin insoupçonnés ! En plein coeur de Nort, cette maison de ville sur 3 niveaux dispose de tout l'espace nécessaire aux grandes familles.*DISTRIBUTION : 5 chambres, env 157m2 au sol- Rez de chaussée : *Salon/séjour, de plus de 34m2, esprit cocoon et intimiste*Cuisine, vue sur le jardin, jolie comme tout, très fonctionnelle, elle est aménagée et équipée.*Véranda toute neuve, en ossature bois, isolée, se propose tantôt comme un espace de vie plein Sud, tantôt, comme LA pièce dont on a tous besoin, le SAS dépose chaussures, blousons, cartables, etc.... !-1er étage : *palier/espace bureau*3 chambres de belles surfaces*salle de bains, un wc indépendant 2ième étage : *Incroyable suite parentale de près de 28m2 au sol, plus salle d'eau/wc*5ième chambre - Sous-sol : une cave aménagée de près de 40m2*TECHNIQUE Aucun travaux à prévoir- La toiture ainsi que les façades sont en bon état.- La porte sectionnelle du porche est motorisée.- L'assainissement est au tout à l'égout.- Le chauffage est électrique.- Les menuiseries sont en aluminium avec volets roulants électriques.EXTERIEUR : parcelle de 568m2*Jardin entièrement clos de murs, fleuri et arboré, *Dépendance en pierres en excellent état, de près de 71m2 au sol, faitage 9m, la toiture une pente, neuve (bac acier). Elle peut être transformée en habitation locative, gîte, chambre d'hôte, d'ami, (attention, division de parcelle non autorisée) Et enfin un four à pain, fonctionnel !ON ADORE :*la vie citadine « tout à pied »*aucun travaux à prévoir*jardin intimiste en plein centre-ville*superbe édifice en pierre offrant une multitude de possibilités (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
