Maison 3 chambres Nort sur Erdre LOCALISATION : Au Nord de la ville*Gare de Nort sur Erdre Liaison Tram-train « Nantes-Chateaubriant », écoles, collèges : 7mn*Rn 137 Axe Nantes-Rennes : 13mn*Orvault Grand Val, Périphérique Nantais : 28mn*Carquefou Axe Nantes/Paris : 28mnBeaux volumes et belle exposition pour cette traditionnelle de 1983 de plain-pied !DISTRIBUTION : Env 115m2 habitables + dépendances non attenante d'env 139m2 au sol*Partie Jour : Vaste entrée indépendante avec placard, salon/séjour traversant, grande cuisine familiale de plus de 20m2, aménagée/équipée, avec insert. Un Wc avec lave-mains, et une grande buanderie/cellier avec accès à l'extérieur.*Partie nuit : couloir avec placards, salle de bains, et 3 belles chambres.EXTÉRIEUR : parcelle de 3635m2 close, avec pièce d'eau à l'entrée *Dépendance pour partie en pierres : grange/atelier de + de 62m2, carport, dépendance de plus de 77m2 au sol sur deux niveaux.*Grande terrasse en bois plein Sud ! TECHNIQUE : construction de 1983, Dpe "D".- Le chauffage est électrique et bois via l'insert.- Les ouvertures sont en PVC double vitrages, avec volets roulants électriques.- La production d'eau par un ballon de 300L.- La Vmc est double Flux.- L'assainissement est individuel.- La fibre est installée.TRAVAUX à prévoir : *assainissement, budget entre 11 000 euros et 15 000 euros.*amélioration énergétique : ces travaux seront à l'appréciation de chacun *rafraichissement global intérieur*et enfin, sans obligation, rénovation de la dépendanceUne maison, au calme, non loin du bourg, avec transports scolaires à proximité et beau potentiel pour les grandes familles ! (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
