Vente maison Nantes : 298 200 € - AJP Immobilier Nantes Nord

Description de ce bien

Nantes. Quartier Durantière / ZolaBelle opportunité à fort potentiel, idéale pour un artisan ou une activité professionnelle.Cet ensemble immobilier comprend :Une maison ancienne d'environ 90 m² sur une parcelle de 383m², à rénover intégralement composé, au rez de chaussée, d'une cuisine, salon,, à l'étage: 3 chambre dont une en enfilade avec dressing, dégagement avec placard et salle de bains.. Selon votre projet, elle peut accueillir une habitation ou être transformée en bureaux (après démarche de changement d'usage).Un vaste hangar avec bureau et wc, d'environ 245 m² avec une grande hauteur sous faitage, parfait pour le stockage de matériel, un atelier ou le stationnement de véhicules professionnels.Un jardin clos de murs en pierre, apportant un cadre agréable et sans vis-à-vis.Un bien rare combinant surface d'exploitation et potentiel d'aménagement dans un secteur recherché.Bien exempté de DPE G (390 kWh/m²/an), GES G (121 kg CO2 /m²/an), Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4630 euros ey 6310 euros. Prix de vente 298200 euros dont 6.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf NN2724MS (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr